금리가 낮아지면 기존의 주택담보대출을 더 낮은 금리로 갈아탈 필요가 있습니다. 타이밍을 잡기 위해서는 미리 금리를 갈아탈 수 있는 방법을 알아야 준비된 자가 좋은 금리로 갈아탈 수 있습니다. 실제로 갈아탄 경험을 가지고 글을 작성해 보았습니다. 목차 주택담보대출(주담대) 때 많이 이용하시는 혼합형 대출에 대한 갈아타기 내용이니 도움되시길 바라겠습니다. ※ 혼합형 : 일정기간 고정금리 후 이후 변동금리로 전환되는 상품 (0단계) 금리 구성 이해하기 & 중도상환수수료 확인 0-1) 금리 구성 대출금리 = 기준금리(MOR) + 가산금리 - 우대금리 - 영업점우대금리 대출금리는 기준금리와 가산금리를 더한 값에 우대금리를 뺀 값으로 결정됩니다. 혼합형의 기준금리(MOR : Market Opportunity Rat..

인터넷을 사용할 때, Micosoft Edge를 주로 사용합니다. 아무런 설정 없이 화면을 띄우면, 자극적인 제목들에 낚여서 한참동안 기사를 보고 있는 자신을 발견합니다. 시간 절약을 위해! 깨끗하게 화면 정리(페이지 설정)를 하는 방법을 알아보겠습니다. 목차 Edge 메인 화면 Edge의 메인 화면을 아무런 설정 없이 들어갈 경우, 자극적인 제목과 궁금증을 자아내는 사진으로 구성된 기사들과 광고들로 가득합니다. 잠시만 정신을 놓으면 기사를 클릭해서 읽고 있습니다. 그만큼 똑똑한 많은 전문가들이 사람들을 꼬시기 위해 고민해서 나온 결과물들이니 이건 피할 수 없는 것 같습니다. 그리고, 어린이들이 보기에는 좀 부담스러운 이미지와 제목들도 보여진다는 것이 불편하기도 했습니다. 아래와 같이 클릭을 피할 수 없..

미국주식 등 해외주식을 자녀에게 증여하거나 부부간에 증여할 때 증여재산가액 평가가 필요합니다. 이 때, 증여일 전·후 2개월의 평균주가를 이용해야 합니다. 정확한 날짜가 헷갈릴 수 있는데, 홈텍스를 이용하여 마음편하게 날짜를 확인할 수 있습니다. 목차 주식의 증여재산 평가기준 증여에 대한 기준은 「상속세 및 증여세법」에서 정하고 있습니다. 주식은 제63조(유가증권 등의 평가)를 참고하면 됩니다. 기준은 다음과 같습니다. 코스피, 코스닥의 경우, 평가기준일(증여일) 이전, 이후 각 2개월 동안 최종 시세가액의 평균액으로 합니다. 미국주식과 같은 해외주식의 경우에도 이를 따릅니다. [시행령 제58조의3 참고] ※ 단, 이 기간 동안에 증자, 합병 등의 사유가 발생한 경우에는 별도 정하는 기준에 따름 그리고,..

아파트 관리비 고지서에는 건물보험료 항목이 있습니다. 장기수선충담금은 편의상 임차인이 매월 납부한 후에 이사가기 전 정산하여 임대인으로부터 돌려받습니다. 그렇다면 건물보험료는 누가 내야 할까요? 임차인이 내야 할지, 임대인에게 돌려받아야 할지 궁금합니다. 결론부터 말씀드리면, 건물보험료는 임차인이 납부해야 합니다. 이는 임차인을 위해서 꼭 그렇게 해야 합니다. 목차 건물보험료란? 아파트에서 화재가 발생하면 이웃에게까지 피해가 갈 수 있습니다. 화재를 실수로 냈다고 하더라도 배상을 해 줘야 합니다. 그래서 고층 아파트의 경우에는 손해보험회사의 화재보험에 의무가입을 해야 합니다. 이는, 화재보험법(화재로 인한 재해보상과 보험가입에 관한 법률)에서 정하고 있으며, 특수건물의 소유자는 보험가입이 의무입니다. 특..

온누리상품권은 구입시 10% 할인, 연말정산 시 재래시장에서 사용할 경우 40%의 소득공제를 받을 수 있다는 장점이 있습니다. 그러나 결제시 불편한데, 카드등록으로 이를 해결할 수 있는 방법을 알려드리겠습니다. 삼성페이 등 간편결제 등록도 가능합니다. 목차 온누리상품권 카드등록 후 사용결과 온누리상품권을 사용할 수 있는 매장에서도, 모바일 온누리상품권을 사용하려면 모바일 온누리상품권 결제가 되는지는 다시 확인해 봐야 합니다. 비플페이 앱에서 바코드로 결제하거나 QR코드로 결제해야 하는데, 불가능한 매장이 많기 때문입니다. 지류권은 결제가 가능하지만, 시중은행과 우체국에서 오프라인으로 구매해야 하며, 구매하실 때 신분증을 지참해야 합니다. 또한, 할인율이 5% 적용됩니다. 따라서, 불편하고 할인율도 낮은 ..

경기똑D는 경기도민을 위한 앱으로, 주민등록등본 등 67종의 전자증명서를 스마트폰으로 발급, 3개월간 조회도 가능합니다. 도민카드를 이용하여 도내 공공시설 할인혜택도 받으실 수 있습니다. 자녀들 주민번호 확인 등의 부가적인 꿀팁도 알아보겠습니다. 경기똑D는 경기도 맞춤정보를 제공하기 위해서 경기도에서 만든 앱입니다. 자신의 정보를 입력해 두면, 흩어져 있었던 자신과 맞는 복지정보, 채용정보 등의 유용한 정보를 똑똑하게 모아서 알려준다는 목적으로 만들어졌습니다. 구글 Play 스토어, 애플 앱스토어에서 "경기똑D", "경기똑디"로 검색하여 다운받으실 수 있습니다. 구글 Paly 스토어에서 아직은 높은 점수를 받고 있지는 않지만, 의외로 유용한 기능들이 있어서 잘 활용하시면 편리합니다. 목차 도민카드 활용방..